Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Rafns Alle 5

Villa · 334 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 1.402 m², 7 værelser, opført i 1918. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
334 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
1402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
11.325.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.584 kr/m².13.287.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRafns gns: 27.105 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.395.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,34 pct. siden nov. 2015
1,3M4,5M7,8M11,0M14,2M1992199620002004200820122016202020243. nov. 201511.550.000 kr.I dag · vores estimat11.395.265 kr.Markedet · 19921.470.268 kr.Markedet · 19931.617.896 kr.Markedet · 19941.772.872 kr.Markedet · 19951.635.598 kr.Markedet · 19961.685.030 kr.Markedet · 19972.448.554 kr.Markedet · 19982.857.036 kr.Markedet · 19992.918.492 kr.Markedet · 20003.099.854 kr.Markedet · 20013.334.322 kr.Markedet · 20022.870.396 kr.Markedet · 20033.105.532 kr.Markedet · 20043.622.898 kr.Markedet · 20054.364.044 kr.Markedet · 20064.751.150 kr.Markedet · 20075.477.600 kr.Markedet · 20086.283.208 kr.Markedet · 20093.792.570 kr.Markedet · 20105.218.750 kr.Markedet · 20115.622.556 kr.Markedet · 20124.848.344 kr.Markedet · 20135.527.032 kr.Markedet · 20144.668.318 kr.Markedet · 20155.744.132 kr.Markedet · 20165.845.000 kr.Markedet · 20177.162.964 kr.Markedet · 20187.166.638 kr.Markedet · 20197.675.320 kr.Markedet · 20207.386.410 kr.Markedet · 20218.027.022 kr.Markedet · 20229.484.932 kr.Markedet · 20238.300.234 kr.Markedet · 20249.053.404 kr.Markedet · 20258.905.776 kr.Markedet · 20269.086.804 kr.Markedet · 202714.209.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2015 · Alm. Salg
11.550.000 kr.
I dag · vores estimat
11.395.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg11.550.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostermarken 37
9000 Aalborg		304 m²78 m11-06-202519.500.000 kr.64.145 kr./m²
Klostermarken 41
9000 Aalborg		376 m²81 m07-03-202529.500.000 kr.78.457 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²402 m10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²
Klostermarken 38
9000 Aalborg		390 m²129 m10-11-202418.750.000 kr.48.077 kr./m²
Dronning Christines Vej 13
9000 Aalborg		263 m²371 m07-11-20248.745.000 kr.33.251 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²419 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²319 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Højtoften 8
9000 Aalborg		363 m²1,9 km30-01-202511.800.000 kr.32.507 kr./m²
Anneberghøj 8
9000 Aalborg		240 m²340 m01-05-20246.800.000 kr.28.333 kr./m²
Skovbakkevej 24
9000 Aalborg		248 m²572 m29-06-20269.050.000 kr.36.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden