Prisvurdering · 9480 Løkken

Marsvinvej 9, Ulstrup

Fritidshus · 106 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.252 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i UlstrupMedian pris/m² for fritidshus i Ulstrup (9480, sidste 24 mdr.): 14.434 kr/m² × 106 m².1.530.004 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.309.476 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 1.695.351 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,97 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvinvej 12, Ulstrup 9480 Løkken	121 m²	107 m	15-05-2024	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Marsvinvej 1, Ulstrup 9480 Løkken	90 m²	63 m	31-03-2025	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Marsvinvej 10, Ulstrup 9480 Løkken	77 m²	138 m	30-04-2025	1.115.000 kr.	14.481 kr./m²
Sælvej 11, Ulstrup 9480 Løkken	106 m²	264 m	22-01-2025	1.525.000 kr.	14.387 kr./m²
Hyldevej 5, Lyngby 9480 Løkken	107 m²	326 m	26-01-2026	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Delfinvej 19, Lyngby 9480 Løkken	109 m²	236 m	15-05-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Grindevej 4, Ulstrup 9480 Løkken	115 m²	186 m	20-04-2026	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Delfinvej 21, Lyngby 9480 Løkken	115 m²	269 m	10-10-2023	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Kaskelotvej 13, Lyngby 9480 Løkken	117 m²	416 m	15-08-2024	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Finhvalvej 2, Lyngby 9480 Løkken	94 m²	398 m	22-10-2025	1.675.000 kr.	17.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu