Rævestien 10, Klint

Fritidshus · 104 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.594 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2594 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.600 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 104 m².2.989.688 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.821.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,95 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2011 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.821.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2011apr.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1977jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævestien 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	95 m²	41 m	07-09-2026	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Østergårdsvej 23, Klint 4500 Nykøbing Sj	101 m²	972 m	08-02-2026	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Bjerget 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	98 m²	948 m	19-02-2026	8.303.000 kr.	84.724 kr./m²
Vibeengen 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	92 m²	689 m	03-06-2025	3.495.000 kr.	37.989 kr./m²
Kaptajn Robbertsvej 13 4500 Nykøbing Sj	119 m²	543 m	10-08-2026	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²
Karsebakken 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	90 m²	671 m	02-10-2024	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Vandpilesvinget 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	118 m	20-01-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Bjergmosevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	119 m²	692 m	26-02-2025	3.495.000 kr.	29.370 kr./m²
Fasanengen 24, Klint 4500 Nykøbing Sj	118 m²	808 m	25-01-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Birkekrogen 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	85 m²	437 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu