Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Bygaden 35

Villa · 100 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 604 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 604 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.058 kr/m².2.773.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering3.200.809 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 3.544.368 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,55 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.200.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, andet2.700.000 kr.
2006Ombygning
2003sep.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 15B 4040 Jyllinge	115 m²	318 m	20-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Runddelen 7 4040 Jyllinge	96 m²	53 m	16-10-2024	3.525.000 kr.	36.719 kr./m²
Kirkestræde 7 4040 Jyllinge	112 m²	170 m	18-06-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Marsvej 2 4040 Jyllinge	107 m²	753 m	30-06-2025	2.820.000 kr.	26.355 kr./m²
Pibergården 2 4040 Jyllinge	113 m²	345 m	31-10-2024	3.995.000 kr.	35.354 kr./m²
Skovvej 10 4040 Jyllinge	103 m²	1,2 km	22-08-2024	2.275.000 kr.	22.087 kr./m²
Ørnevej 14 4040 Jyllinge	106 m²	965 m	22-04-2026	3.075.000 kr.	29.009 kr./m²
Karavelvej 22 4040 Jyllinge	108 m²	814 m	04-12-2023	2.550.000 kr.	23.611 kr./m²
Cecilievej 18 4040 Jyllinge	100 m²	1,6 km	28-04-2025	2.695.000 kr.	26.950 kr./m²
Ørnevej 3 4040 Jyllinge	110 m²	848 m	28-10-2025	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu