Rævebakken 18

Fritidshus · 151 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 151 m², grund på 5.238 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 5238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.151.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.861 kr/m².4.152.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakken gns: 28.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 40.487 kr/m²-28,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.479.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4422,30 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2026 · Alm. Salg: 121.175 kr.
I dag · vores estimat: 5.479.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg121.175 kr.
2018Bygget
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakken 14 3120 Dronningmølle	79 m²	70 m	26-02-2024	2.375.000 kr.	30.063 kr./m²
Åsvinget 40 3120 Dronningmølle	144 m²	961 m	09-12-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Rødkildevej 8B 3120 Dronningmølle	149 m²	1,4 km	20-11-2025	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Ørnevej 11 3120 Dronningmølle	129 m²	309 m	02-09-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Vænget 1 3120 Dronningmølle	119 m²	206 m	07-10-2024	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Firhøjvej 5, Munkerup 3120 Dronningmølle	143 m²	1,6 km	22-10-2023	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Fasanvej 42, Villingerød 3120 Dronningmølle	120 m²	873 m	18-07-2025	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Linde Alle 43 3120 Dronningmølle	118 m²	877 m	23-04-2025	9.300.000 kr.	78.814 kr./m²
Munkerup Have 12, Munkerup 3120 Dronningmølle	163 m²	2,1 km	20-04-2024	9.400.000 kr.	57.669 kr./m²
Slåenvangen 45, Munkerup 3120 Dronningmølle	162 m²	2,2 km	20-11-2024	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu