Rævdalstoften 31

Villa · 234 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 5.195 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 5195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.416 kr/m².3.079.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRævdalstoften gns: 18.630 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²+78,70 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.170.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,95 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2010 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.170.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2003Bygget
2002jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævdalstoften 23 9330 Dronninglund	219 m²	243 m	30-09-2025	4.080.000 kr.	18.630 kr./m²
Rævdalstoften 15 9330 Dronninglund	200 m²	176 m	20-11-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Rævdalstoften 35 9330 Dronninglund	198 m²	233 m	28-12-2024	3.750.000 kr.	18.939 kr./m²
Rævdalstoften 27 9330 Dronninglund	153 m²	101 m	08-01-2025	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²
Rævdalslunden 80 9330 Dronninglund	210 m²	542 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	17.143 kr./m²
Rørholtvej 3B 9330 Dronninglund	206 m²	598 m	05-03-2025	3.975.000 kr.	19.296 kr./m²
Gommesensvej 7 9330 Dronninglund	217 m²	977 m	27-05-2026	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²
Rævdalslunden 20 9330 Dronninglund	199 m²	384 m	10-01-2024	2.775.000 kr.	13.945 kr./m²
Skovbrynet 57 9330 Dronninglund	211 m²	971 m	14-08-2024	2.050.000 kr.	9.716 kr./m²
Lærkevej 20 9330 Dronninglund	198 m²	642 m	21-04-2024	1.875.000 kr.	9.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu