Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Råhøj Allé 8

Villa · 180 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 763 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.581 kr/m².8.203.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRåhøj gns: 57.595 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.054 kr/m²+17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering9.716.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,48 pct. siden sep. 2008
998k3,4M5,9M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20086.170.000 kr.I dag · vores estimat9.716.707 kr.Markedet · 19921.151.280 kr.Markedet · 19931.080.360 kr.Markedet · 19941.387.800 kr.Markedet · 19951.326.060 kr.Markedet · 19961.406.700 kr.Markedet · 19971.798.200 kr.Markedet · 19981.924.560 kr.Markedet · 19991.757.700 kr.Markedet · 20001.876.320 kr.Markedet · 20011.900.440 kr.Markedet · 20021.835.460 kr.Markedet · 20032.402.280 kr.Markedet · 20042.210.580 kr.Markedet · 20052.875.320 kr.Markedet · 20063.189.600 kr.Markedet · 20075.367.960 kr.Markedet · 20083.879.000 kr.Markedet · 20093.355.020 kr.Markedet · 20104.106.520 kr.Markedet · 20113.823.020 kr.Markedet · 20123.749.940 kr.Markedet · 20134.613.220 kr.Markedet · 20144.006.440 kr.Markedet · 20154.277.160 kr.Markedet · 20164.288.320 kr.Markedet · 20174.524.660 kr.Markedet · 20185.059.980 kr.Markedet · 20195.433.480 kr.Markedet · 20205.613.300 kr.Markedet · 20217.002.540 kr.Markedet · 20226.806.520 kr.Markedet · 20236.674.940 kr.Markedet · 20248.371.980 kr.Markedet · 20257.259.400 kr.Markedet · 20268.649.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg
6.170.000 kr.
I dag · vores estimat
9.716.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg6.170.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råhøj Allé 2A
8270 Højbjerg		147 m²75 m04-06-20268.475.000 kr.57.653 kr./m²
Råhøj Allé 11
8270 Højbjerg		134 m²49 m27-03-20257.710.000 kr.57.537 kr./m²
Vilhelm Kyhns Allé 5
8270 Højbjerg		180 m²677 m25-08-20257.600.000 kr.42.222 kr./m²
Egebæksvej 85
8270 Højbjerg		193 m²141 m09-06-202610.550.000 kr.54.663 kr./m²
Harald Giersings Allé 11
8270 Højbjerg		175 m²599 m12-05-20258.075.000 kr.46.143 kr./m²
Vegavej 37
8270 Højbjerg		176 m²706 m29-04-20259.900.000 kr.56.250 kr./m²
Vegavej 29
8270 Højbjerg		177 m²762 m26-06-20257.850.000 kr.44.350 kr./m²
Miltonsvej 6
8270 Højbjerg		174 m²649 m09-06-20248.700.000 kr.50.000 kr./m²
Olaf Rudes Vej 11A
8270 Højbjerg		166 m²300 m22-10-20248.100.000 kr.48.795 kr./m²
Vegavej 5A
8270 Højbjerg		180 m²922 m13-12-20235.075.000 kr.28.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden