Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Råhøj Allé 5

Villa · 158 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.252.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.922.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.264 kr/m².7.221.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRåhøj gns: 57.595 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.054 kr/m²+17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.508.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,97 pct. siden okt. 2005
876k3,0M5,2M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20055.522.000 kr.I dag · vores estimat7.508.298 kr.Markedet · 19921.010.568 kr.Markedet · 1993948.316 kr.Markedet · 19941.218.180 kr.Markedet · 19951.163.986 kr.Markedet · 19961.234.770 kr.Markedet · 19971.578.420 kr.Markedet · 19981.689.336 kr.Markedet · 19991.542.870 kr.Markedet · 20001.646.992 kr.Markedet · 20011.668.164 kr.Markedet · 20021.611.126 kr.Markedet · 20032.108.668 kr.Markedet · 20041.940.398 kr.Markedet · 20052.523.892 kr.Markedet · 20062.799.760 kr.Markedet · 20074.711.876 kr.Markedet · 20083.404.900 kr.Markedet · 20092.944.962 kr.Markedet · 20103.604.612 kr.Markedet · 20113.355.762 kr.Markedet · 20123.291.614 kr.Markedet · 20134.049.382 kr.Markedet · 20143.516.764 kr.Markedet · 20153.754.396 kr.Markedet · 20163.764.192 kr.Markedet · 20173.971.646 kr.Markedet · 20184.441.538 kr.Markedet · 20194.769.388 kr.Markedet · 20204.927.230 kr.Markedet · 20216.146.674 kr.Markedet · 20225.974.612 kr.Markedet · 20235.859.114 kr.Markedet · 20247.348.738 kr.Markedet · 20256.372.140 kr.Markedet · 20267.592.374 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg
5.522.000 kr.
I dag · vores estimat
7.508.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg5.522.000 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råhøj Allé 2A
8270 Højbjerg		147 m²51 m04-06-20268.475.000 kr.57.653 kr./m²
Råhøj Allé 11
8270 Højbjerg		134 m²83 m27-03-20257.710.000 kr.57.537 kr./m²
Egebæksvej 81
8270 Højbjerg		158 m²188 m26-05-20258.075.000 kr.51.108 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 6
8270 Højbjerg		155 m²266 m01-07-20257.815.000 kr.50.419 kr./m²
Holmevej 105
8270 Højbjerg		160 m²374 m24-08-20267.495.000 kr.46.844 kr./m²
Rosenvangs Allé 183
8270 Højbjerg		157 m²469 m21-05-20266.498.000 kr.41.389 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 16
8270 Højbjerg		152 m²228 m31-10-20247.050.000 kr.46.382 kr./m²
Capellavej 41
8270 Højbjerg		159 m²546 m07-05-20257.050.000 kr.44.340 kr./m²
Holmevej 108A
8270 Højbjerg		164 m²394 m22-10-20244.800.000 kr.29.268 kr./m²
Egebæksvej 20
8270 Højbjerg		152 m²412 m24-06-20257.250.000 kr.47.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden