Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Råhøj Allé 14

Villa · 167 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.549.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.478 kr/m².7.687.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRåhøj gns: 57.595 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.160 kr/m²+17,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.261.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,22 pct. siden aug. 1998
926k3,2M5,5M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19982.054.000 kr.I dag · vores estimat8.261.595 kr.Markedet · 19921.068.132 kr.Markedet · 19931.002.334 kr.Markedet · 19941.287.570 kr.Markedet · 19951.230.289 kr.Markedet · 19961.305.105 kr.Markedet · 19971.668.330 kr.Markedet · 19981.785.564 kr.Markedet · 19991.630.755 kr.Markedet · 20001.740.808 kr.Markedet · 20011.763.186 kr.Markedet · 20021.702.899 kr.Markedet · 20032.228.782 kr.Markedet · 20042.050.927 kr.Markedet · 20052.667.658 kr.Markedet · 20062.959.240 kr.Markedet · 20074.980.274 kr.Markedet · 20083.598.850 kr.Markedet · 20093.112.713 kr.Markedet · 20103.809.938 kr.Markedet · 20113.546.913 kr.Markedet · 20123.479.111 kr.Markedet · 20134.280.043 kr.Markedet · 20143.717.086 kr.Markedet · 20153.968.254 kr.Markedet · 20163.978.608 kr.Markedet · 20174.197.879 kr.Markedet · 20184.694.537 kr.Markedet · 20195.041.062 kr.Markedet · 20205.207.895 kr.Markedet · 20216.496.801 kr.Markedet · 20226.314.938 kr.Markedet · 20236.192.861 kr.Markedet · 20247.767.337 kr.Markedet · 20256.735.110 kr.Markedet · 20268.024.851 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg
2.054.000 kr.
I dag · vores estimat
8.261.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg2.054.000 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råhøj Allé 2A
8270 Højbjerg		147 m²139 m04-06-20268.475.000 kr.57.653 kr./m²
Råhøj Allé 11
8270 Højbjerg		134 m²45 m27-03-20257.710.000 kr.57.537 kr./m²
Olaf Rudes Vej 11A
8270 Højbjerg		166 m²237 m22-10-20248.100.000 kr.48.795 kr./m²
Egebæksvej 81
8270 Højbjerg		158 m²75 m26-05-20258.075.000 kr.51.108 kr./m²
Holmevej 108A
8270 Højbjerg		164 m²417 m22-10-20244.800.000 kr.29.268 kr./m²
Orionsvej 28
8270 Højbjerg		164 m²475 m22-07-202611.850.000 kr.72.256 kr./m²
Vegavej 64
8270 Højbjerg		163 m²493 m16-10-20256.040.000 kr.37.055 kr./m²
Egebæksvej 8
8270 Højbjerg		170 m²550 m08-09-20257.150.000 kr.42.059 kr./m²
Holmevej 105
8270 Højbjerg		160 m²411 m24-08-20267.495.000 kr.46.844 kr./m²
Holmevangen 21
8270 Højbjerg		170 m²656 m20-05-20247.175.000 kr.42.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden