Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Maglemosevej 46

Villa · 220 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 823 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.107.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.177 kr/m².17.532.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglemosevej gns: 59.628 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.640.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,53 pct. siden feb. 2026
1,6M6,4M11,2M15,9M20,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202617.995.000 kr.I dag · vores estimat16.640.419 kr.Markedet · 19921.972.740 kr.Markedet · 19931.938.420 kr.Markedet · 19942.296.140 kr.Markedet · 19952.593.360 kr.Markedet · 19962.311.980 kr.Markedet · 19972.781.900 kr.Markedet · 19982.974.400 kr.Markedet · 19993.193.520 kr.Markedet · 20004.002.240 kr.Markedet · 20014.622.200 kr.Markedet · 20024.666.640 kr.Markedet · 20033.994.980 kr.Markedet · 20044.692.380 kr.Markedet · 20056.285.840 kr.Markedet · 20069.584.080 kr.Markedet · 20077.599.900 kr.Markedet · 20088.518.840 kr.Markedet · 20096.321.040 kr.Markedet · 20106.366.140 kr.Markedet · 20117.724.640 kr.Markedet · 20128.973.580 kr.Markedet · 20138.548.100 kr.Markedet · 20147.675.140 kr.Markedet · 20159.201.280 kr.Markedet · 201610.108.120 kr.Markedet · 201711.512.820 kr.Markedet · 201812.480.820 kr.Markedet · 201912.259.060 kr.Markedet · 202013.733.060 kr.Markedet · 202114.906.540 kr.Markedet · 202219.068.280 kr.Markedet · 202315.625.060 kr.Markedet · 202417.023.160 kr.Markedet · 202517.891.500 kr.Markedet · 202619.359.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
17.995.000 kr.
I dag · vores estimat
16.640.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg17.995.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglemosevej 50
2920 Charlottenlund		275 m²41 m11-09-202415.200.000 kr.55.273 kr./m²
Julie Sødrings Vej 2
2920 Charlottenlund		214 m²103 m09-01-202417.700.000 kr.82.710 kr./m²
Tonysvej 12
2920 Charlottenlund		220 m²482 m26-03-202416.700.000 kr.75.909 kr./m²
Eivindsvej 32
2920 Charlottenlund		230 m²429 m19-02-202519.500.000 kr.84.783 kr./m²
Tonysvej 43
2920 Charlottenlund		217 m²693 m14-08-202516.700.000 kr.76.959 kr./m²
Ellinorsvej 45
2920 Charlottenlund		202 m²338 m12-12-202312.900.000 kr.63.861 kr./m²
Olaf Poulsens Vej 12
2920 Charlottenlund		245 m²155 m20-05-202521.400.000 kr.87.347 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²607 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Bramsvej 8
2920 Charlottenlund		205 m²597 m01-09-202516.900.000 kr.82.439 kr./m²
Lykkevej 11
2920 Charlottenlund		214 m²940 m10-10-202521.800.000 kr.101.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden