Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skjoldhøj Alle 12A

Rækkehus · 109 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 109 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
280 m²
Indbygget garage
31 m²
Indbygget carport
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.169.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.378 kr/m².9.773.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkjoldhøj gns: 95.413 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 87.901 kr/m²+8,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.440.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,56 pct. siden feb. 2025
745k3,4M6,1M8,8M11,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20259.900.000 kr.I dag · vores estimat11.440.213 kr.Markedet · 19921.170.006 kr.Markedet · 19931.075.176 kr.Markedet · 19941.198.019 kr.Markedet · 19951.760.132 kr.Markedet · 19961.475.206 kr.Markedet · 19972.119.941 kr.Markedet · 19981.714.570 kr.Markedet · 19991.935.295 kr.Markedet · 20002.539.155 kr.Markedet · 20012.469.068 kr.Markedet · 20023.052.000 kr.Markedet · 20032.285.294 kr.Markedet · 20042.927.740 kr.Markedet · 20053.386.739 kr.Markedet · 20065.343.289 kr.Markedet · 20075.671.270 kr.Markedet · 20084.186.472 kr.Markedet · 20093.473.067 kr.Markedet · 20104.301.794 kr.Markedet · 20113.877.130 kr.Markedet · 20123.114.239 kr.Markedet · 20134.962.552 kr.Markedet · 20144.771.366 kr.Markedet · 20154.753.381 kr.Markedet · 20165.502.102 kr.Markedet · 20175.196.466 kr.Markedet · 20185.515.945 kr.Markedet · 20196.864.493 kr.Markedet · 20206.002.521 kr.Markedet · 20216.260.960 kr.Markedet · 20229.079.591 kr.Markedet · 20238.333.377 kr.Markedet · 20247.538.549 kr.Markedet · 20258.271.138 kr.Markedet · 20269.728.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
9.900.000 kr.
I dag · vores estimat
11.440.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjoldhøj Alle 14A
2920 Charlottenlund		109 m²28 m31-03-202510.200.000 kr.93.578 kr./m²
Skjoldhøj Alle 16B
2920 Charlottenlund		109 m²29 m11-07-202410.600.000 kr.97.248 kr./m²
Skjoldhøj Alle 18A
2920 Charlottenlund		109 m²42 m07-04-202514.750.000 kr.135.321 kr./m²
Rådhusvej 35B
2920 Charlottenlund		107 m²1,3 km17-11-20248.400.000 kr.78.505 kr./m²
Rådhusvej 35D
2920 Charlottenlund		107 m²1,4 km06-04-20258.025.000 kr.75.000 kr./m²
Mosehøjvej 44B
2920 Charlottenlund		108 m²1,7 km30-12-20248.550.000 kr.79.167 kr./m²
Mosehøjvej 42B
2920 Charlottenlund		106 m²1,7 km20-11-20249.813.000 kr.92.575 kr./m²
Hyldegårdsvej 41A
2920 Charlottenlund		96 m²988 m05-08-20256.350.000 kr.66.146 kr./m²
Kollegiehaven 14
2920 Charlottenlund		113 m²1,8 km26-05-202510.395.000 kr.91.991 kr./m²
Kollegiehaven 36
2920 Charlottenlund		113 m²1,8 km26-11-202510.650.000 kr.94.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden