Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Rådhusvej 2, st.

Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
366.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.210 kr/m².4.635.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.838.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,58 pct. siden maj 2025
427k2,8M5,2M7,6M10,0M19921997200120052009201320172021202531. maj 20253.900.000 kr.I dag · vores estimat3.838.278 kr.Markedet · 19921.084.314 kr.Markedet · 19944.277.812 kr.Markedet · 19951.449.140 kr.Markedet · 19962.295.524 kr.Markedet · 19972.327.556 kr.Markedet · 19981.993.530 kr.Markedet · 19992.052.358 kr.Markedet · 2000427.196 kr.Markedet · 200110.037.258 kr.Markedet · 20022.094.246 kr.Markedet · 20032.038.190 kr.Markedet · 20042.722.874 kr.Markedet · 20052.395.624 kr.Markedet · 20063.238.774 kr.Markedet · 20074.230.226 kr.Markedet · 20084.321.394 kr.Markedet · 20092.834.524 kr.Markedet · 20102.795.562 kr.Markedet · 20113.678.906 kr.Markedet · 20123.134.978 kr.Markedet · 20134.800.334 kr.Markedet · 20142.921.534 kr.Markedet · 20153.703.392 kr.Markedet · 20163.602.830 kr.Markedet · 20173.570.182 kr.Markedet · 20182.988.062 kr.Markedet · 20193.698.002 kr.Markedet · 20204.020.324 kr.Markedet · 20214.857.006 kr.Markedet · 20222.817.738 kr.Markedet · 20234.164.468 kr.Markedet · 20244.776.926 kr.Markedet · 20254.756.906 kr.Markedet · 20265.520.746 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.838.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahlgade 23, 3.
4300 Holbæk		148 m²246 m07-04-20263.200.000 kr.21.622 kr./m²
Labæk 10C, 3. th
4300 Holbæk		160 m²379 m28-10-20233.400.000 kr.21.250 kr./m²
Ahlgade 15, 1. 3
4300 Holbæk		145 m²292 m06-03-20244.600.000 kr.31.724 kr./m²
Labæk 12, st. th
4300 Holbæk		145 m²399 m09-06-20242.850.000 kr.19.655 kr./m²
Slotsvolden 5, 1. 4.
4300 Holbæk		146 m²514 m28-05-20264.600.000 kr.31.507 kr./m²
Slotsvolden 9, 1. 9
4300 Holbæk		146 m²560 m27-01-20265.400.000 kr.36.986 kr./m²
Vejerhusstræde 2, 5.
4300 Holbæk		164 m²491 m17-07-20245.950.000 kr.36.280 kr./m²
Kasernevej 13, st.
4300 Holbæk		159 m²991 m04-02-20265.700.000 kr.35.849 kr./m²
Kanalstræde 15, 2. 21
4300 Holbæk		139 m²546 m18-10-20234.900.000 kr.35.252 kr./m²
Strandstræde 6, 2. th
4300 Holbæk		137 m²521 m27-08-20255.750.000 kr.41.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden