Ahlgade 15, 1. 3, 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 4 værelser, opført i 1990, renoveret i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 4705 m²
Bebygget areal: 3300 m²
Erhvervsareal: 4962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.317 kr/m².3.012.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhlgade gns: 30.221 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.999 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal større end typisk145 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Vores vurdering4.526.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2006Ombygning
2001feb.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlgade 23, 3. 4300 Holbæk	148 m²	79 m	07-04-2026	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Ahlgade 3C, 1. tv 4300 Holbæk	124 m²	97 m	23-09-2024	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²
Ahlgade 4B, 2. th 4300 Holbæk	114 m²	184 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Ahlgade 4F, 2. tv 4300 Holbæk	113 m²	176 m	15-07-2025	3.395.000 kr.	30.044 kr./m²
Ahlgade 4B, 3. th 4300 Holbæk	111 m²	184 m	06-03-2024	3.375.000 kr.	30.405 kr./m²
Ahlgade 4C, 1. th. 4300 Holbæk	108 m²	179 m	31-03-2026	3.445.000 kr.	31.898 kr./m²
Ahlgade 4C, st. th 4300 Holbæk	108 m²	179 m	29-04-2024	2.795.000 kr.	25.880 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. th. 4300 Holbæk	95 m²	97 m	25-06-2026	2.945.000 kr.	31.000 kr./m²
Ahlgade 4E, st. tv 4300 Holbæk	95 m²	175 m	16-01-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Ahlgade 4D, 2. th 4300 Holbæk	95 m²	177 m	15-06-2024	2.220.000 kr.	23.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu