Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Ahlgade 23, 3.

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 4 værelser, opført i 1901, renoveret i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
735 m²
Bebygget areal
268 m²
Erhvervsareal
686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
97.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.327 kr/m².3.152.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhlgade gns: 30.221 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.999 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk148 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1901 (125 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering5.040.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+57,52 pct. siden okt. 1996
411k2,7M5,0M7,3M9,6M19921997200120052009201320172021202514. okt. 1996475.000 kr.29. jan. 20252.400.000 kr.31. mar. 20252.400.000 kr.30. apr. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat5.040.576 kr.Markedet · 19921.042.068 kr.Markedet · 19944.111.144 kr.Markedet · 19951.392.680 kr.Markedet · 19962.206.088 kr.Markedet · 19972.236.872 kr.Markedet · 19981.915.860 kr.Markedet · 19991.972.396 kr.Markedet · 2000410.552 kr.Markedet · 20019.646.196 kr.Markedet · 20022.012.652 kr.Markedet · 20031.958.780 kr.Markedet · 20042.616.788 kr.Markedet · 20052.302.288 kr.Markedet · 20063.112.588 kr.Markedet · 20074.065.412 kr.Markedet · 20084.153.028 kr.Markedet · 20092.724.088 kr.Markedet · 20102.686.644 kr.Markedet · 20113.535.572 kr.Markedet · 20123.012.836 kr.Markedet · 20134.613.308 kr.Markedet · 20142.807.708 kr.Markedet · 20153.559.104 kr.Markedet · 20163.462.460 kr.Markedet · 20173.431.084 kr.Markedet · 20182.871.644 kr.Markedet · 20193.553.924 kr.Markedet · 20203.863.688 kr.Markedet · 20214.667.772 kr.Markedet · 20222.707.956 kr.Markedet · 20234.002.216 kr.Markedet · 20244.590.812 kr.Markedet · 20254.571.572 kr.Markedet · 20265.305.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1996 · Alm. Salg
475.000 kr.
29. jan. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.040.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2025mar.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte475.000 kr.
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahlgade 15, 1. 3
4300 Holbæk		145 m²79 m06-03-20244.600.000 kr.31.724 kr./m²
Ahlgade 3C, 1. tv
4300 Holbæk		124 m²175 m23-09-20242.850.000 kr.22.984 kr./m²
Ahlgade 4B, 2. th
4300 Holbæk		114 m²263 m15-07-20243.500.000 kr.30.702 kr./m²
Ahlgade 4F, 2. tv
4300 Holbæk		113 m²249 m15-07-20253.395.000 kr.30.044 kr./m²
Ahlgade 4B, 3. th
4300 Holbæk		111 m²263 m06-03-20243.375.000 kr.30.405 kr./m²
Ahlgade 4C, 1. th.
4300 Holbæk		108 m²258 m31-03-20263.445.000 kr.31.898 kr./m²
Ahlgade 4C, st. th
4300 Holbæk		108 m²258 m29-04-20242.795.000 kr.25.880 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. th.
4300 Holbæk		95 m²175 m25-06-20262.945.000 kr.31.000 kr./m²
Ahlgade 4E, st. tv
4300 Holbæk		95 m²251 m16-01-20252.400.000 kr.25.263 kr./m²
Ahlgade 4D, 2. th
4300 Holbæk		95 m²255 m15-06-20242.220.000 kr.23.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden