Rådhusvænget 1, 1. tv., 3600 Frederikssund — Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 1026 m²
Bebygget areal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.959 kr/m².1.990.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådhusvænget gns: 23.966 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.341 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal større end typisk99 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.286.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1985Bygget
1983okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhusvænget 3, 2. tv 3600 Frederikssund	91 m²	22 m	10-03-2026	2.150.000 kr.	23.626 kr./m²
Rådhusvænget 4, 2. tv. 3600 Frederikssund	91 m²	37 m	29-05-2026	2.150.000 kr.	23.626 kr./m²
Rådhusvænget 6, 2. tv 3600 Frederikssund	89 m²	50 m	10-11-2025	2.295.000 kr.	25.787 kr./m²
Rådhusvænget 16, 2. tv 3600 Frederikssund	89 m²	67 m	04-01-2026	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Rådhusvænget 7, 2. tv 3600 Frederikssund	88 m²	58 m	07-09-2025	2.125.000 kr.	24.148 kr./m²
Rådhusvænget 2, 2. th 3600 Frederikssund	78 m²	35 m	21-09-2025	1.755.000 kr.	22.500 kr./m²
Rådhusvænget 11, st. th 3600 Frederikssund	77 m²	87 m	28-12-2025	1.845.000 kr.	23.961 kr./m²
Rådhusvænget 18, st. th 3600 Frederikssund	76 m²	50 m	04-02-2026	1.895.000 kr.	24.934 kr./m²
Rådhusvænget 18, 2. th 3600 Frederikssund	76 m²	50 m	25-11-2025	1.812.500 kr.	23.849 kr./m²
Rådhusvænget 15, 1. th 3600 Frederikssund	75 m²	95 m	16-05-2024	1.725.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu