Rådhus Alle 23, 2., 3650 Ølstykke — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 489 m²
Bebygget areal: 345 m²
Erhvervsareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.437 kr/m².2.339.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådhus gns: 27.857 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 36.011 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.267.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhus Alle 22, 1. 1 3650 Ølstykke	64 m²	27 m	26-06-2025	1.825.000 kr.	28.516 kr./m²
Rådhus Alle 22, 1. 7 3650 Ølstykke	76 m²	27 m	04-07-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Rådhus Alle 10D, 1. 4 3650 Ølstykke	77 m²	164 m	04-02-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Rådhus Alle 10D, 1. 5 3650 Ølstykke	81 m²	164 m	05-08-2025	1.925.000 kr.	23.765 kr./m²
Rådhus Alle 10D, 1. 5. 3650 Ølstykke	81 m²	165 m	01-05-2026	2.695.000 kr.	33.272 kr./m²
Rådhus Alle 10D, 1. 5. 3650 Ølstykke	81 m²	165 m	06-08-2025	1.925.000 kr.	23.765 kr./m²
Ørnebjergvej 5S, 1. tv 3650 Ølstykke	70 m²	311 m	10-10-2023	2.206.000 kr.	31.514 kr./m²
Søhøj Park 2, 2. 8 3650 Ølstykke	67 m²	447 m	12-12-2023	2.825.000 kr.	42.164 kr./m²
Søhøj Park 3, 2. 8. 3650 Ølstykke	67 m²	465 m	29-05-2026	2.800.000 kr.	41.791 kr./m²
Søhøj Park 3, 2. 8. 3650 Ølstykke	67 m²	465 m	08-10-2025	2.950.000 kr.	44.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu