Rådhus Alle 23, 1.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 489 m²
Bebygget areal: 345 m²
Erhvervsareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.761 kr/m².2.244.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådhus gns: 27.857 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 36.011 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.184.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,68 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhus Alle 22, 1. 7 3650 Ølstykke	76 m²	27 m	04-07-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Rådhus Alle 10D, 1. 4 3650 Ølstykke	77 m²	164 m	04-02-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Rådhus Alle 22, 1. 1 3650 Ølstykke	64 m²	27 m	26-06-2025	1.825.000 kr.	28.516 kr./m²
Rådhus Alle 10D, 1. 5 3650 Ølstykke	81 m²	164 m	05-08-2025	1.925.000 kr.	23.765 kr./m²
Rådhus Alle 10D, 1. 5. 3650 Ølstykke	81 m²	165 m	01-05-2026	2.695.000 kr.	33.272 kr./m²
Rådhus Alle 10D, 1. 5. 3650 Ølstykke	81 m²	165 m	06-08-2025	1.925.000 kr.	23.765 kr./m²
Ørnebjergvej 5B, 1. 3650 Ølstykke	74 m²	290 m	26-09-2025	2.295.000 kr.	31.014 kr./m²
Ørnebjergvej 5S, 1. tv 3650 Ølstykke	70 m²	311 m	10-10-2023	2.206.000 kr.	31.514 kr./m²
Søhøj Park 2, 1. 4 3650 Ølstykke	75 m²	447 m	08-11-2023	2.806.000 kr.	37.413 kr./m²
Ørnebjergvej 5V, st. th 3650 Ølstykke	77 m²	326 m	02-09-2024	2.525.000 kr.	32.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu