Rådalsvej 59

Villa · 150 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.199 kr/m².3.604.177 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådalsvej gns: 25.073 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.859.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,19 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.859.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	149 m	31-05-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	149 m	09-04-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²
Rådalsvej 35 4040 Jyllinge	135 m²	247 m	14-05-2025	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Rådalsvej 38 4040 Jyllinge	128 m²	89 m	23-11-2023	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Rådalsvej 12 4040 Jyllinge	173 m²	502 m	10-07-2025	5.795.000 kr.	33.497 kr./m²
Rådalsvej 77 4040 Jyllinge	108 m²	207 m	01-05-2026	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Falkevej 8 4040 Jyllinge	150 m²	474 m	07-07-2024	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Humlevej 4 4040 Jyllinge	158 m²	119 m	09-06-2024	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Møllevej 21A 4040 Jyllinge	151 m²	558 m	15-08-2025	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Bakkevej 12 4040 Jyllinge	148 m²	519 m	27-08-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu