Rådalsvej 31

Villa · 146 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2011. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.961 kr/m².3.651.177 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådalsvej gns: 25.073 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.701.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,63 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.701.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2009aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1986majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådalsvej 35 4040 Jyllinge	135 m²	56 m	14-05-2025	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	394 m	31-05-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	394 m	09-04-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²
Rådalsvej 38 4040 Jyllinge	128 m²	179 m	23-11-2023	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Rådalsvej 12 4040 Jyllinge	173 m²	256 m	10-07-2025	5.795.000 kr.	33.497 kr./m²
Rådalsvej 77 4040 Jyllinge	108 m²	462 m	01-05-2026	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Bygvej 13 4040 Jyllinge	141 m²	320 m	03-07-2025	3.875.000 kr.	27.482 kr./m²
Havrevej 10 4040 Jyllinge	152 m²	286 m	22-02-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Hirsevej 19 4040 Jyllinge	139 m²	235 m	04-03-2025	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 9 4040 Jyllinge	150 m²	494 m	21-08-2025	3.440.000 kr.	22.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu