Råbjergvej 15

Villa · 140 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.076 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.834 kr/m².1.420.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRåbjergvej gns: 15.972 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²+40,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.537.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,93 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjergvej 1 4295 Stenlille	96 m²	142 m	18-09-2025	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Enghaven 10 4295 Stenlille	147 m²	313 m	22-05-2025	1.725.000 kr.	11.735 kr./m²
Kirkevej 13 4295 Stenlille	130 m²	405 m	14-09-2025	895.000 kr.	6.885 kr./m²
Risagervej 33 4295 Stenlille	132 m²	569 m	30-07-2025	1.370.000 kr.	10.379 kr./m²
Risagervej 26 4295 Stenlille	148 m²	575 m	27-08-2026	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Glentevej 2 4295 Stenlille	135 m²	764 m	04-12-2024	1.035.000 kr.	7.667 kr./m²
Hovedgaden 78 4295 Stenlille	137 m²	901 m	24-05-2024	1.330.000 kr.	9.708 kr./m²
Hyldevej 8 4295 Stenlille	136 m²	857 m	29-05-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Hovedgaden 105 4295 Stenlille	139 m²	1,0 km	19-10-2023	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Risagervej 22 4295 Stenlille	130 m²	571 m	03-01-2026	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu