Råbhuivej 21

Villa · 152 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 19.958 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 19958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.810 kr/m².1.827.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.030.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,29 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1999 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, andet450.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbhuivej 25 9362 Gandrup	289 m²	436 m	25-11-2024	1.500.000 kr.	5.190 kr./m²
Nordkær 20, Holtet 9362 Gandrup	148 m²	1,2 km	20-06-2024	2.525.000 kr.	17.061 kr./m²
Østervang 22 9362 Gandrup	146 m²	2,4 km	20-05-2026	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Østervang 70 9362 Gandrup	155 m²	2,7 km	28-12-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²
Østervang 45 9362 Gandrup	143 m²	2,6 km	03-09-2025	1.625.000 kr.	11.364 kr./m²
Østervang 72 9362 Gandrup	161 m²	2,7 km	05-02-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Gl Kongevej 23 9362 Gandrup	132 m²	2,2 km	14-10-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Gl Kongevej 23 9362 Gandrup	132 m²	2,2 km	04-09-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Nørrevang 20 9362 Gandrup	146 m²	3,0 km	10-12-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	2,1 km	14-10-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu