Provstevænget 5

Villa · 317 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 1.338 m², 11 værelser, opført i 1914. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 317 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 20.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.604 kr/m².11.353.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetProvstevænget gns: 66.144 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²+53,00 pct.
3Boligareal større end typisk317 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering17.543.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,54 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2018 · Alm. Salg: 24.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.543.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg24.900.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Margrethes Vej 25C 4000 Roskilde	284 m²	608 m	23-02-2025	12.750.000 kr.	44.894 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 34 4000 Roskilde	273 m²	723 m	27-02-2024	12.500.000 kr.	45.788 kr./m²
Solsortevej 19 4000 Roskilde	280 m²	1,3 km	12-01-2024	7.100.000 kr.	25.357 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 35 4000 Roskilde	248 m²	716 m	18-01-2024	15.560.000 kr.	62.742 kr./m²
Asylgade 18 4000 Roskilde	234 m²	588 m	01-07-2025	9.800.000 kr.	41.880 kr./m²
Sankt Ibs Vej 13 4000 Roskilde	225 m²	415 m	08-06-2025	12.977.500 kr.	57.678 kr./m²
Sankt Clara Vej 10 4000 Roskilde	222 m²	355 m	12-04-2026	15.300.000 kr.	68.919 kr./m²
Tjørnegårdsvej 31 4000 Roskilde	280 m²	1,8 km	11-12-2025	8.695.000 kr.	31.054 kr./m²
Lærkevej 17 4000 Roskilde	254 m²	1,2 km	19-08-2024	11.025.000 kr.	43.406 kr./m²
Kong Valdemars Vej 49 4000 Roskilde	228 m²	568 m	19-11-2023	7.825.000 kr.	34.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu