Prisvurdering · 4300 Holbæk

Bygmesterskolen 2, 2.

Ejerlejlighed · 173 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 173 m², grund på 165 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 900 m²
Bebygget areal: 530 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.931.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.862 kr/m².4.603.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmesterskolen gns: 24.065 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.999 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.938.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,78 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.938.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2020jan.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2018Ombygning
2015jan.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmesterskolen 2, 1. th 4300 Holbæk	106 m²	0 m	01-10-2024	2.195.000 kr.	20.708 kr./m²
Bygmesterskolen 12, 1. 4300 Holbæk	95 m²	33 m	20-02-2024	2.695.000 kr.	28.368 kr./m²
Kasernevej 13, st. 4300 Holbæk	159 m²	707 m	04-02-2026	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Vejerhusstræde 2, 5. 4300 Holbæk	164 m²	1,3 km	17-07-2024	5.950.000 kr.	36.280 kr./m²
Labæk 10C, 3. th 4300 Holbæk	160 m²	1,2 km	28-10-2023	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Kalundborgvej 12C 4300 Holbæk	178 m²	2,0 km	05-09-2025	4.995.000 kr.	28.062 kr./m²
Strandstræde 6, 3. th. 4300 Holbæk	193 m²	1,4 km	04-06-2026	7.550.000 kr.	39.119 kr./m²
Rådhusvej 2, st. 4300 Holbæk	154 m²	1,6 km	13-03-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Labæk 12, st. th 4300 Holbæk	145 m²	1,2 km	09-06-2024	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Pakhusstræde 7, 3. tv 4300 Holbæk	200 m²	1,4 km	09-10-2025	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu