Priorgade 3E, 4180 Sorø — Rækkehus · 143 m² · bygget 1856 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 143 m², 3 værelser, opført i 1856, renoveret i 2007. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.191 kr/m².3.102.375 kr.
2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.412.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,19 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2012 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.412.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2007Ombygning
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saxogade 5E 4180 Sorø	125 m²	162 m	21-01-2025	2.560.000 kr.	20.480 kr./m²
Saxogade 5B 4180 Sorø	119 m²	165 m	08-02-2026	2.375.000 kr.	19.958 kr./m²
Søgade 16 4180 Sorø	169 m²	391 m	29-10-2025	4.250.000 kr.	25.148 kr./m²
Møllehaven 5 4180 Sorø	125 m²	1,0 km	07-03-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Bavnevang 6 4180 Sorø	142 m²	2,3 km	22-08-2025	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Bavnevang 2 4180 Sorø	142 m²	2,3 km	30-11-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Østergade 10A 4180 Sorø	181 m²	225 m	29-01-2026	5.050.000 kr.	27.901 kr./m²
Østergade 10B 4180 Sorø	101 m²	220 m	24-12-2025	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Saxogade 20C 4180 Sorø	102 m²	308 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Abildvang 2 4180 Sorø	120 m²	1,9 km	23-01-2025	2.588.750 kr.	21.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu