Priorgade 3A, 1. mf, 4180 Sorø — Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1856 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 2 værelser, opført i 1856, renoveret i 1991. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 708 m²
Bebygget areal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.573 kr/m².2.148.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPriorgade gns: 21.771 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 19.638 kr/m²+10,90 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.385.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,98 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2006 · Alm. Salg: 1.754.051 kr.
I dag · vores estimat: 2.385.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.754.051 kr.
1991Ombygning
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Priorgade 3A, 2. th. 4180 Sorø	108 m²	0 m	09-04-2026	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Priorgade 3D 4180 Sorø	79 m²	25 m	07-06-2025	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Priorgade 3B 4180 Sorø	76 m²	16 m	24-07-2025	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Priorgade 3C 4180 Sorø	76 m²	23 m	03-07-2025	1.770.000 kr.	23.289 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv 4180 Sorø	99 m²	330 m	14-05-2025	2.020.000 kr.	20.404 kr./m²
Munkevænget 2, st. th 4180 Sorø	100 m²	319 m	12-04-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Absalonsgade 6B, 3. th. 4180 Sorø	92 m²	368 m	19-07-2026	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²
Vedelsgade 13A 4180 Sorø	101 m²	347 m	09-03-2026	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²
Østergade 12, 1. 4180 Sorø	106 m²	228 m	16-04-2026	2.795.000 kr.	26.368 kr./m²
Absalonsgade 6B, 1. th. 4180 Sorø	107 m²	368 m	13-05-2026	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu