Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Prinsensgade 39, 1. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1937
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
650 m²
Bebygget areal
130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi
682.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.682 kr/m².1.869.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsensgade gns: 18.992 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.179.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,63 pct. siden sep. 2017
242k600k959k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.150.000 kr.14. sep. 20181.340.000 kr.28. feb. 20251.350.000 kr.I dag · vores estimat1.179.553 kr.Markedet · 1992348.110 kr.Markedet · 1993305.130 kr.Markedet · 1994324.100 kr.Markedet · 1995369.880 kr.Markedet · 1996435.050 kr.Markedet · 1997369.880 kr.Markedet · 1998427.000 kr.Markedet · 1999603.330 kr.Markedet · 2000644.210 kr.Markedet · 2001642.320 kr.Markedet · 2002680.890 kr.Markedet · 2003662.130 kr.Markedet · 2004805.980 kr.Markedet · 2005754.810 kr.Markedet · 20061.046.150 kr.Markedet · 20071.088.220 kr.Markedet · 2008982.660 kr.Markedet · 20091.067.710 kr.Markedet · 2010943.460 kr.Markedet · 2011979.790 kr.Markedet · 20121.003.870 kr.Markedet · 20131.223.250 kr.Markedet · 20141.112.370 kr.Markedet · 20151.203.160 kr.Markedet · 20161.350.300 kr.Markedet · 20171.438.920 kr.Markedet · 20181.560.580 kr.Markedet · 20191.500.030 kr.Markedet · 20201.493.310 kr.Markedet · 20211.607.690 kr.Markedet · 20221.631.770 kr.Markedet · 20231.491.770 kr.Markedet · 20241.459.570 kr.Markedet · 20251.498.420 kr.Markedet · 20261.475.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
14. sep. 2018 · Alm. Salg
1.340.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.179.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.340.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prinsensgade 33, 2. tv
9000 Aalborg		64 m²54 m23-09-2026950.000 kr.14.844 kr./m²
Prinsensgade 39, 3. tv
9000 Aalborg		60 m²0 m07-01-20251.220.000 kr.20.333 kr./m²
Prinsensgade 39, st. tv
9000 Aalborg		60 m²0 m12-11-2024830.000 kr.13.833 kr./m²
Prinsensgade 29, 2. th
9000 Aalborg		93 m²90 m08-03-20261.995.000 kr.21.452 kr./m²
Prinsensgade 31, 4. th
9000 Aalborg		97 m²70 m15-09-20242.540.000 kr.26.186 kr./m²
Prinsensgade 33, 1. th
9000 Aalborg		108 m²54 m12-02-20241.725.000 kr.15.972 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv
9000 Aalborg		112 m²70 m03-07-20262.915.000 kr.26.027 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv.
9000 Aalborg		112 m²70 m03-07-20262.915.000 kr.26.027 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv.
9000 Aalborg		112 m²70 m06-08-20241.800.000 kr.16.071 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv
9000 Aalborg		112 m²70 m05-08-20241.800.000 kr.16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden