Prinsensgade 46, 2. tv, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 852 m²
Bebygget areal: 164 m²
Erhvervsareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.003 kr/m².1.824.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsensgade gns: 18.992 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering1.338.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2004Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsensgade 39, 1. th 9000 Aalborg	70 m²	60 m	16-12-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Prinsensgade 33, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	106 m	23-09-2026	950.000 kr.	14.844 kr./m²
Prinsensgade 39, 3. tv 9000 Aalborg	60 m²	60 m	07-01-2025	1.220.000 kr.	20.333 kr./m²
Prinsensgade 39, st. tv 9000 Aalborg	60 m²	60 m	12-11-2024	830.000 kr.	13.833 kr./m²
Prinsensgade 29, 2. th 9000 Aalborg	93 m²	138 m	08-03-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Prinsensgade 31, 4. th 9000 Aalborg	97 m²	121 m	15-09-2024	2.540.000 kr.	26.186 kr./m²
Prinsensgade 33, 1. th 9000 Aalborg	108 m²	106 m	12-02-2024	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv. 9000 Aalborg	112 m²	121 m	03-07-2026	2.915.000 kr.	26.027 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv. 9000 Aalborg	112 m²	121 m	06-08-2024	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv 9000 Aalborg	112 m²	121 m	03-07-2026	2.915.000 kr.	26.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu