Prisvurdering · 5610 Assens

Prinsehøjsvej 31, Bågø

Villa · 173 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.092 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1983. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1092 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.286 kr/m².2.856.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.449.549 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 2.449.549 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,48 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2002 · Alm. Salg: 812.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.449.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg812.500 kr.
1983Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmvænget 21 5610 Assens	181 m²	6,1 km	17-08-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²
Årøvænget 22 5610 Assens	178 m²	6,3 km	14-04-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Lindholmvænget 11 5610 Assens	166 m²	6,2 km	10-03-2024	2.895.000 kr.	17.440 kr./m²
Blomstervænget 19 5610 Assens	180 m²	6,3 km	30-07-2025	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Sprogøvej 15, Lundager 5610 Assens	169 m²	6,4 km	15-12-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Baldersvænget 33 5610 Assens	164 m²	6,3 km	04-03-2026	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Heimdalsvænget 5 5610 Assens	166 m²	6,5 km	09-09-2024	2.230.000 kr.	13.434 kr./m²
Blomstervænget 7 5610 Assens	160 m²	6,4 km	11-04-2026	2.470.000 kr.	15.438 kr./m²
Kildevænget 2A 5610 Assens	190 m²	6,2 km	29-04-2025	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Egholmvænget 16 5610 Assens	189 m²	6,4 km	09-09-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu