Prisvurdering · 5610 Assens

Sønderbakken 6, Sandager Næs

Fritidshus · 40 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 810 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Assens Kommune (5610). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Sandager NæsMedian pris/m² for fritidshus i Sandager Næs (5610, sidste 24 mdr.): 20.699 kr/m² × 40 m².827.960 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.032.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,14 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1997 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbakken 10, Sandager Næs 5610 Assens	63 m²	190 m	21-06-2025	1.337.500 kr.	21.230 kr./m²
Nordbakken 7, Sandager Næs 5610 Assens	65 m²	172 m	09-10-2024	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Søbakken 13, Sandager Næs 5610 Assens	65 m²	198 m	29-05-2024	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Vesterbakken 23, Sandager Næs 5610 Assens	68 m²	65 m	27-10-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesterbakken 21, Sandager Næs 5610 Assens	71 m²	61 m	04-09-2026	1.395.000 kr.	19.648 kr./m²
Mellembakken 7, Sandager Næs 5610 Assens	76 m²	192 m	05-09-2024	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Mågevej 23 5610 Assens	41 m²	7,5 km	19-02-2024	735.000 kr.	17.927 kr./m²
Ved Klinten 45, Sandager Næs 5610 Assens	78 m²	373 m	09-10-2024	2.290.000 kr.	29.359 kr./m²
Mågevej 30 5610 Assens	44 m²	7,5 km	10-09-2026	3.500.000 kr.	79.545 kr./m²
Glentevej 4 5610 Assens	52 m²	7,4 km	27-04-2024	1.275.000 kr.	24.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu