Prisvurdering · 5610 Assens

Blomstervænget 12

Villa · 103 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 767 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1967. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.927 kr/m².1.475.255 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlomstervænget gns: 15.969 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²+38,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.001.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,80 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2002 · Alm. Salg: 815.348 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg815.348 kr.
1967Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 5 5610 Assens	104 m²	54 m	01-09-2024	1.726.000 kr.	16.596 kr./m²
Blomstervænget 7 5610 Assens	160 m²	38 m	11-04-2026	2.470.000 kr.	15.438 kr./m²
Blomstervænget 19 5610 Assens	180 m²	94 m	30-07-2025	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Bakkevej 24 5610 Assens	110 m²	344 m	12-01-2025	640.000 kr.	5.818 kr./m²
Korsvang 10 5610 Assens	97 m²	957 m	15-09-2024	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Berildsvej 13 5610 Assens	98 m²	1,1 km	24-01-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Nørre Alle 65 5610 Assens	106 m²	1,2 km	19-05-2026	1.091.550 kr.	10.298 kr./m²
Tranevænget 2 5610 Assens	106 m²	1,5 km	22-04-2024	815.000 kr.	7.689 kr./m²
Fenrisvænget 11 5610 Assens	120 m²	382 m	18-12-2023	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Hejrevænget 14 5610 Assens	110 m²	1,2 km	11-09-2026	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu