Menu
For mæglere Log ind
Ved Klinten 13, Sandager Næs

Prisvurdering · 5610 Assens

Ved Klinten 13, Sandager Næs

Fritidshus · 36 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 17.465 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2024. Beliggende i Assens Kommune (5610). Udbydes aktuelt til 3.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
36 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
17465 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i Sandager NæsMedian pris/m² for fritidshus i Sandager Næs (5610, sidste 24 mdr.): 20.699 kr/m² × 36 m².745.164 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.019.518 kr.

{'label': 'Udbudspris 107% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.750.000 kr / Estimat: 1.810.211 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,62 pct. siden sep. 2023
92k674k1,3M1,8M2,4M19921996200120052009201320172021202530. sep. 2023725.000 kr.I dag · vores estimat1.019.518 kr.Markedet · 199292.412 kr.Markedet · 1993143.028 kr.Markedet · 1994175.824 kr.Markedet · 1995126.504 kr.Markedet · 1996247.860 kr.Markedet · 1997267.444 kr.Markedet · 1999186.336 kr.Markedet · 2000314.136 kr.Markedet · 2001479.016 kr.Markedet · 2002394.632 kr.Markedet · 2003510.804 kr.Markedet · 20041.686.708 kr.Markedet · 2005305.028 kr.Markedet · 2006580.572 kr.Markedet · 2007538.560 kr.Markedet · 2008607.212 kr.Markedet · 2009233.784 kr.Markedet · 20101.129.356 kr.Markedet · 2011600.012 kr.Markedet · 2012484.416 kr.Markedet · 2013399.168 kr.Markedet · 2014510.624 kr.Markedet · 2015438.444 kr.Markedet · 2016572.040 kr.Markedet · 2017654.084 kr.Markedet · 2018490.896 kr.Markedet · 20191.009.368 kr.Markedet · 2020497.376 kr.Markedet · 2021506.880 kr.Markedet · 2022604.152 kr.Markedet · 20231.768.428 kr.Markedet · 2024663.228 kr.Markedet · 2025802.188 kr.Markedet · 2026912.204 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.019.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbakken 10, Sandager Næs
5610 Assens		63 m²105 m21-06-20251.337.500 kr.21.230 kr./m²
Søbakken 13, Sandager Næs
5610 Assens		65 m²66 m29-05-20241.795.000 kr.27.615 kr./m²
Nordbakken 7, Sandager Næs
5610 Assens		65 m²201 m09-10-20241.250.000 kr.19.231 kr./m²
Vesterbakken 23, Sandager Næs
5610 Assens		68 m²211 m27-10-20251.700.000 kr.25.000 kr./m²
Vesterbakken 21, Sandager Næs
5610 Assens		71 m²186 m04-09-20261.395.000 kr.19.648 kr./m²
Mågevej 23
5610 Assens		41 m²7,6 km19-02-2024735.000 kr.17.927 kr./m²
Mågevej 30
5610 Assens		44 m²7,6 km10-09-20263.500.000 kr.79.545 kr./m²
Glentevej 4
5610 Assens		52 m²7,4 km27-04-20241.275.000 kr.24.519 kr./m²
Glentevej 8
5610 Assens		59 m²7,4 km16-03-20261.495.000 kr.25.339 kr./m²
Mågevej 21
5610 Assens		63 m²7,5 km24-02-20251.350.000 kr.21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden