Prins Henriks Avenue 8, 6400 Sønderborg — Villa · 201 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.740 kr/m².3.703.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrins gns: 22.170 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+19,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.474.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Joachimparken 12 6400 Sønderborg	204 m²	103 m	25-05-2025	4.555.000 kr.	22.328 kr./m²
Alssundvej 12, Dybbøl 6400 Sønderborg	203 m²	1,1 km	29-08-2025	5.950.000 kr.	29.310 kr./m²
Havbogade 74 6400 Sønderborg	209 m²	902 m	16-03-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Bakkesvinget 6 6400 Sønderborg	177 m²	394 m	21-05-2025	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²
Møllegade 8 6400 Sønderborg	198 m²	1,2 km	22-08-2025	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Alssundvej 55, Dybbøl 6400 Sønderborg	193 m²	1,2 km	24-06-2024	3.825.000 kr.	19.819 kr./m²
Arnkilgade 56 6400 Sønderborg	176 m²	544 m	18-09-2026	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Dybbøløstenvej 14, Dybbøl 6400 Sønderborg	197 m²	1,4 km	29-06-2024	2.500.000 kr.	12.690 kr./m²
Kongevej 16 6400 Sønderborg	195 m²	1,4 km	27-11-2023	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Helgolandsgade 7A 6400 Sønderborg	218 m²	930 m	22-09-2026	3.850.000 kr.	17.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu