Prins Henriks Avenue 4

Villa · 205 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 804 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.635 kr/m².4.235.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrins gns: 22.170 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+19,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.606.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,51 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.606.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.245.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2007Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Joachimparken 12 6400 Sønderborg	204 m²	80 m	25-05-2025	4.555.000 kr.	22.328 kr./m²
Havbogade 74 6400 Sønderborg	209 m²	861 m	16-03-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Alssundvej 12, Dybbøl 6400 Sønderborg	203 m²	1,1 km	29-08-2025	5.950.000 kr.	29.310 kr./m²
Helgolandsgade 7A 6400 Sønderborg	218 m²	888 m	22-09-2026	3.850.000 kr.	17.661 kr./m²
Sundkrogen 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	212 m²	1,2 km	12-05-2025	3.250.000 kr.	15.330 kr./m²
Møllegade 8 6400 Sønderborg	198 m²	1,2 km	22-08-2025	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Bosager 15 6400 Sønderborg	233 m²	386 m	11-08-2026	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Bakkesvinget 6 6400 Sønderborg	177 m²	412 m	21-05-2025	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²
Arnkilgade 56 6400 Sønderborg	176 m²	505 m	18-09-2026	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Kongevej 11 6400 Sønderborg	212 m²	1,4 km	17-04-2026	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu