Præstevejen 38, Rønbjerg, 7800 Skive — Villa · 152 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 2.234 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1998. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.363 kr/m².1.851.273 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.901.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,40 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2015 · Alm. Salg: 678.088 kr.
I dag · vores estimat: 1.901.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, andet678.088 kr.
2003dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1988jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønbjergparken 57, Rønbjerg 7800 Skive	128 m²	801 m	20-06-2024	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Herningvej 55, Nikkelborg 7800 Skive	153 m²	3,3 km	09-12-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Lundhedevej 12, Kisumkær 7800 Skive	158 m²	3,5 km	01-10-2024	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Solhaven 18 7800 Skive	150 m²	5,3 km	13-03-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Hasselvænget 37 7800 Skive	150 m²	5,4 km	13-08-2025	1.565.000 kr.	10.433 kr./m²
Bilstrupparken 27 7800 Skive	161 m²	5,0 km	25-02-2024	2.964.737 kr.	18.415 kr./m²
Lindevænget 36 7800 Skive	155 m²	5,5 km	17-09-2025	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Hasselvænget 51 7800 Skive	145 m²	5,3 km	05-02-2026	1.398.000 kr.	9.641 kr./m²
Ahornvænget 51 7800 Skive	150 m²	5,7 km	10-04-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Bilstrupparken 47 7800 Skive	138 m²	5,0 km	06-12-2025	2.220.000 kr.	16.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu