Prisvurdering · 7800 Skive

Gammel Rønbjerg Vej 5

Villa · 168 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 8.057 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 8057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.650 kr/m².2.015.473 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.784.941 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.099.931 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+577,38 pct. siden nov. 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 1980 · Alm. Salg: 263.505 kr.
20. apr. 1981 · Alm. Salg: 263.505 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981apr.Ejerskifte263.505 kr.
1980nov.Ejerskifte263.505 kr.
1976Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønbjergparken 57, Rønbjerg 7800 Skive	128 m²	3,7 km	20-06-2024	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Lundhedevej 12, Kisumkær 7800 Skive	158 m²	5,5 km	01-10-2024	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Herningvej 55, Nikkelborg 7800 Skive	153 m²	6,2 km	09-12-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Hyrdevang 9, Hem 7800 Skive	171 m²	7,6 km	08-02-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²
Bøgevænget 55 7800 Skive	168 m²	8,1 km	29-07-2024	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Bilstrupparken 27 7800 Skive	161 m²	7,8 km	25-02-2024	2.964.737 kr.	18.415 kr./m²
Brøndumvej 46, Hem 7800 Skive	153 m²	7,5 km	03-05-2025	945.000 kr.	6.176 kr./m²
Frederiksdal Alle 117 7800 Skive	161 m²	7,9 km	09-02-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Fyrrevænget 26 7800 Skive	172 m²	8,2 km	08-06-2025	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²
Ahornvænget 37 7800 Skive	165 m²	8,2 km	01-08-2026	1.590.000 kr.	9.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu