Prisvurdering · 7800 Skive

Lundhedevej 201, Lundhede

Landejendom · 262 m² · bygget 1889

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 24.800 m², 6 værelser, opført i 1889. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1889
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 24800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.664 kr/m².3.767.250 kr.
2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.490.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,49 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.490.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Ejerskifte
2000okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dølbyvej 118, Vinde 7800 Skive	229 m²	2,6 km	12-10-2023	5.275.000 kr.	23.035 kr./m²
Marianevej 6, Vinde 7800 Skive	320 m²	2,5 km	01-09-2024	5.625.000 kr.	17.578 kr./m²
Over Spangen 3, Estvad 7800 Skive	248 m²	4,0 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	13.105 kr./m²
Hindborgvej 82, Hem 7800 Skive	274 m²	4,3 km	02-04-2026	3.095.000 kr.	11.296 kr./m²
Krarupvej 52, Hem 7800 Skive	175 m²	2,8 km	04-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Ådalsvej 16 7800 Skive	317 m²	4,0 km	17-03-2025	5.725.000 kr.	18.060 kr./m²
Højvangvej 3, Estvadg Mark 7800 Skive	147 m²	2,6 km	07-07-2024	2.012.500 kr.	13.690 kr./m²
Rudemøllevej 72, Dølby 7800 Skive	311 m²	4,7 km	14-07-2025	2.805.000 kr.	9.019 kr./m²
Svansøvej 12 7800 Skive	316 m²	4,9 km	22-06-2025	4.685.000 kr.	14.826 kr./m²
Viborgvej 122, Dommerby 7800 Skive	243 m²	6,1 km	04-02-2024	2.300.000 kr.	9.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu