Prisvurdering · 7800 Skive

Lindevænget 46

Villa · 191 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 884 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.473 kr/m².1.535.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevænget gns: 9.024 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.395 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.622.976 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 1.641.778 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,55 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.056.950 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg1.056.950 kr.
1994Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevænget 26 7800 Skive	182 m²	84 m	20-03-2026	1.570.000 kr.	8.626 kr./m²
Lindevænget 17 7800 Skive	161 m²	92 m	18-05-2025	1.360.000 kr.	8.447 kr./m²
Lindevænget 5 7800 Skive	162 m²	159 m	03-08-2025	1.595.000 kr.	9.846 kr./m²
Lindevænget 36 7800 Skive	155 m²	39 m	17-09-2025	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Bilstrupvej 51 7800 Skive	200 m²	190 m	13-05-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Tjørnevænget 58 7800 Skive	184 m²	339 m	26-05-2026	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Kastanievænget 18 7800 Skive	203 m²	526 m	23-07-2024	1.935.000 kr.	9.532 kr./m²
Blichers Vej 11 7800 Skive	190 m²	1,1 km	04-05-2025	1.150.000 kr.	6.053 kr./m²
Bøgevænget 53 7800 Skive	195 m²	1,2 km	13-08-2025	2.175.000 kr.	11.154 kr./m²
Ahornvænget 19 7800 Skive	188 m²	1,3 km	23-09-2025	1.400.000 kr.	7.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu