Præstevejen 12, Fjelsø

Villa · 178 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 770 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.374 kr/m².1.630.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.285.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,25 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2019 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulbjergvej 3A, Fjelsø 9620 Aalestrup	149 m²	518 m	29-01-2026	345.000 kr.	2.315 kr./m²
Søkrogen 6, Fjelsø 9620 Aalestrup	120 m²	437 m	07-11-2023	475.000 kr.	3.958 kr./m²
Bækgaardsvej 20, Gl Hvam 9620 Aalestrup	182 m²	3,5 km	10-03-2026	750.000 kr.	4.121 kr./m²
Solbærvej 7 9620 Aalestrup	179 m²	3,8 km	07-02-2024	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²
Engparken 69 9620 Aalestrup	174 m²	3,7 km	02-05-2024	2.107.000 kr.	12.109 kr./m²
Engparken 32 9620 Aalestrup	181 m²	3,8 km	04-06-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Engparken 25 9620 Aalestrup	169 m²	3,7 km	03-10-2024	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Brombærvej 9 9620 Aalestrup	174 m²	4,0 km	13-06-2024	2.758.000 kr.	15.851 kr./m²
Hvamvej 70, Hvam 9620 Aalestrup	168 m²	3,7 km	31-08-2025	2.185.000 kr.	13.006 kr./m²
Engparken 88 9620 Aalestrup	194 m²	3,7 km	27-12-2025	2.135.000 kr.	11.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu