Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Præstevej 61, Hæstrup

Villa · 155 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 5.433 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
5433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi
464.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.688 kr/m².2.033.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.190.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2016apr.Ejerandel overdraget
  • 2007apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2003nov.Ejerandel overdraget
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevej 18, Hæstrup
9800 Hjørring		101 m²380 m18-06-2024810.000 kr.8.020 kr./m²
Rundmarken 10
9800 Hjørring		151 m²781 m15-10-20251.870.000 kr.12.384 kr./m²
Rønnovsholmvej 12B
9800 Hjørring		151 m²788 m11-09-20241.800.000 kr.11.921 kr./m²
Rundmarken 7
9800 Hjørring		141 m²815 m02-11-20252.545.000 kr.18.050 kr./m²
Rærupmarken 11, Harken
9800 Hjørring		120 m²1,0 km19-08-2025895.000 kr.7.458 kr./m²
Vester Dammenvej 39, Hæstrup
9800 Hjørring		182 m²1,7 km06-05-20251.695.000 kr.9.313 kr./m²
Halvorsmindehaven 4
9800 Hjørring		155 m²3,6 km11-04-20242.875.000 kr.18.548 kr./m²
Karlsvej 25
9800 Hjørring		155 m²3,6 km26-04-20252.300.000 kr.14.839 kr./m²
Halvorsmindehaven 14
9800 Hjørring		153 m²3,5 km05-02-20253.050.000 kr.19.935 kr./m²
Mettesvej 6
9800 Hjørring		152 m²3,5 km28-09-20242.495.000 kr.16.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden