Menu
For mæglere Log ind
Smedievejen 5
F

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Smedievejen 5

Villa · 266 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 8.168 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
8168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.454 kr/m².2.166.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk266 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.939.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,10 pct. siden feb. 2011
825k1,5M2,2M2,9M3,5M19921996200020042008201220162020202410. feb. 2011825.000 kr.I dag · vores estimat1.939.593 kr.Markedet · 19921.036.336 kr.Markedet · 19931.071.714 kr.Markedet · 19941.050.434 kr.Markedet · 19951.067.990 kr.Markedet · 19961.241.156 kr.Markedet · 19971.270.150 kr.Markedet · 19981.449.434 kr.Markedet · 19991.389.584 kr.Markedet · 20001.527.638 kr.Markedet · 20011.653.988 kr.Markedet · 20021.500.772 kr.Markedet · 20031.584.296 kr.Markedet · 20041.651.860 kr.Markedet · 20051.790.446 kr.Markedet · 20061.998.724 kr.Markedet · 20072.346.386 kr.Markedet · 20081.978.508 kr.Markedet · 20092.386.286 kr.Markedet · 20102.431.772 kr.Markedet · 20111.904.294 kr.Markedet · 20122.508.380 kr.Markedet · 20132.253.818 kr.Markedet · 20142.092.888 kr.Markedet · 20152.184.924 kr.Markedet · 20162.245.306 kr.Markedet · 20172.594.830 kr.Markedet · 20182.585.254 kr.Markedet · 20192.593.500 kr.Markedet · 20202.881.578 kr.Markedet · 20212.678.886 kr.Markedet · 20223.093.846 kr.Markedet · 20233.198.118 kr.Markedet · 20243.296.006 kr.Markedet · 20252.999.948 kr.Markedet · 20262.823.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2011 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.939.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, familiehandel825.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesthavevej 75
9800 Hjørring		245 m²2,9 km15-04-20251.850.000 kr.7.551 kr./m²
Vester Dammenvej 39, Hæstrup
9800 Hjørring		182 m²1,4 km06-05-20251.695.000 kr.9.313 kr./m²
Rønnovsholmvej 12B
9800 Hjørring		151 m²647 m11-09-20241.800.000 kr.11.921 kr./m²
Rundmarken 10
9800 Hjørring		151 m²869 m15-10-20251.870.000 kr.12.384 kr./m²
Smørengvej 44, Rønnovsholm
9800 Hjørring		183 m²2,0 km07-04-20241.700.000 kr.9.290 kr./m²
Rundmarken 7
9800 Hjørring		141 m²872 m02-11-20252.545.000 kr.18.050 kr./m²
Præstevej 61, Hæstrup
9800 Hjørring		155 m²1,3 km02-03-20261.975.000 kr.12.742 kr./m²
Thorsvej 46
9800 Hjørring		257 m²5,2 km19-01-20252.600.000 kr.10.117 kr./m²
Kildebjergvej 16
9800 Hjørring		247 m²5,0 km04-02-20263.795.000 kr.15.364 kr./m²
Grønspættevej 10
9800 Hjørring		235 m²4,7 km03-04-20261.835.000 kr.7.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden