Prisvurdering · 9800 Hjørring

Præstevej 10, Hæstrup

Villa · 154 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.108 kr/m².1.943.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.014.378 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.028.393 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,06 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.014.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevej 61, Hæstrup 9800 Hjørring	155 m²	464 m	02-03-2026	1.975.000 kr.	12.742 kr./m²
Præstevej 18, Hæstrup 9800 Hjørring	101 m²	84 m	18-06-2024	810.000 kr.	8.020 kr./m²
Rønnovsholmvej 12B 9800 Hjørring	151 m²	361 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Rundmarken 10 9800 Hjørring	151 m²	476 m	15-10-2025	1.870.000 kr.	12.384 kr./m²
Rundmarken 7 9800 Hjørring	141 m²	512 m	02-11-2025	2.545.000 kr.	18.050 kr./m²
Rærupmarken 11, Harken 9800 Hjørring	120 m²	726 m	19-08-2025	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Vester Dammenvej 39, Hæstrup 9800 Hjørring	182 m²	1,6 km	06-05-2025	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Mettesvej 6 9800 Hjørring	152 m²	3,5 km	28-09-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Karlsvej 25 9800 Hjørring	155 m²	3,8 km	26-04-2025	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Halvorsmindehaven 14 9800 Hjørring	153 m²	3,8 km	05-02-2025	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu