Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Præstevænget 9B, Kirke Værløse

Villa · 152 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1965. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
619.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 22 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for villa i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 40.633 kr/m² × 152 m².6.176.216 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.430.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkegården 72, Kirke Værløse
3500 Værløse		152 m²808 m24-08-20256.150.000 kr.40.461 kr./m²
Birkegården 3, Kirke Værløse
3500 Værløse		155 m²832 m19-11-20255.600.000 kr.36.129 kr./m²
Birkegården 45, Kirke Værløse
3500 Værløse		150 m²915 m01-07-20255.495.000 kr.36.633 kr./m²
Birkegården 115, Kirke Værløse
3500 Værløse		155 m²930 m12-04-20245.675.000 kr.36.613 kr./m²
Knud Hjortøsvej 14
3500 Værløse		132 m²71 m27-03-20265.995.000 kr.45.417 kr./m²
Birkegården 85, Kirke Værløse
3500 Værløse		155 m²980 m12-06-20256.250.000 kr.40.323 kr./m²
Birkegården 109, Kirke Værløse
3500 Værløse		155 m²985 m17-06-20255.850.000 kr.37.742 kr./m²
Bøgehaven 18
3500 Værløse		152 m²1,2 km21-10-20249.975.000 kr.65.625 kr./m²
Birkegården 89, Kirke Værløse
3500 Værløse		157 m²1,0 km17-11-20236.150.000 kr.39.172 kr./m²
Birkegården 5, Kirke Værløse
3500 Værløse		143 m²851 m06-07-20244.350.000 kr.30.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden