Præsteskoven 26, Vonsbæk

Villa · 197 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 17.194 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 17194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.865 kr/m².2.316.102 kr.
2Stor grund (>2000 m²)17194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.621.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,13 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2010 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.621.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2010nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20155.200.000 kr.
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steveltvej 17 6100 Haderslev	215 m²	1,3 km	14-09-2025	1.866.021 kr.	8.679 kr./m²
Bæk Møllenaf 23 6100 Haderslev	185 m²	2,4 km	18-02-2024	1.560.000 kr.	8.432 kr./m²
Øsbygade 97 6100 Haderslev	197 m²	3,4 km	08-07-2026	1.550.000 kr.	7.868 kr./m²
Aastrup Alle 42 6100 Haderslev	206 m²	3,2 km	23-11-2023	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Nautrup 2 6100 Haderslev	176 m²	2,7 km	19-02-2026	2.295.000 kr.	13.040 kr./m²
Aastrup Alle 55 6100 Haderslev	207 m²	3,2 km	10-12-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Øsby Nedergade 58 6100 Haderslev	182 m²	3,4 km	09-11-2025	2.295.000 kr.	12.610 kr./m²
Jormorvej 29, Stevelt 6100 Haderslev	140 m²	1,8 km	27-05-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Fjelstrupvej 79 6100 Haderslev	212 m²	3,6 km	17-07-2025	3.095.000 kr.	14.599 kr./m²
Vonsbækvej 29 6100 Haderslev	270 m²	1,4 km	09-08-2026	3.400.000 kr.	12.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu