Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Præstemarken 50

Villa · 160 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi
458.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.371 kr/m².1.992.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarken gns: 12.115 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.073.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,97 pct. siden aug. 2021
159k786k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.450.000 kr.I dag · vores estimat2.073.031 kr.Markedet · 19921.077.760 kr.Markedet · 1993553.920 kr.Markedet · 1994732.160 kr.Markedet · 1995901.120 kr.Markedet · 1996324.000 kr.Markedet · 1997932.480 kr.Markedet · 1998539.840 kr.Markedet · 1999662.080 kr.Markedet · 2000720.480 kr.Markedet · 2001911.680 kr.Markedet · 20021.063.680 kr.Markedet · 2003977.120 kr.Markedet · 2004979.040 kr.Markedet · 20051.095.680 kr.Markedet · 20061.272.800 kr.Markedet · 20071.953.280 kr.Markedet · 2008819.200 kr.Markedet · 20092.089.600 kr.Markedet · 20101.425.280 kr.Markedet · 20111.915.840 kr.Markedet · 20121.022.240 kr.Markedet · 20131.778.880 kr.Markedet · 2014821.440 kr.Markedet · 2015477.600 kr.Markedet · 20161.826.080 kr.Markedet · 20171.044.960 kr.Markedet · 20181.586.240 kr.Markedet · 20191.409.760 kr.Markedet · 20201.293.600 kr.Markedet · 20211.737.760 kr.Markedet · 20222.061.920 kr.Markedet · 20232.247.680 kr.Markedet · 20241.855.040 kr.Markedet · 20252.255.040 kr.Markedet · 20262.494.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.073.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarken 4
8752 Østbirk		161 m²248 m09-06-20242.975.000 kr.18.478 kr./m²
Præstemarken 6
8752 Østbirk		169 m²173 m19-08-20252.250.000 kr.13.314 kr./m²
Præstemarken 56
8752 Østbirk		142 m²56 m07-11-20242.300.000 kr.16.197 kr./m²
Præstemarken 73
8752 Østbirk		176 m²174 m23-06-20242.460.000 kr.13.977 kr./m²
Præstemarken 75
8752 Østbirk		131 m²152 m06-01-20261.790.000 kr.13.664 kr./m²
Præstemarken 42
8752 Østbirk		130 m²112 m03-04-20251.700.000 kr.13.077 kr./m²
Præstemarken 55
8752 Østbirk		130 m²257 m04-02-20241.575.000 kr.12.115 kr./m²
Præstemarken 62
8752 Østbirk		117 m²35 m21-08-20252.700.000 kr.23.077 kr./m²
Præstemarken 23
8752 Østbirk		112 m²242 m12-03-20261.000.000 kr.8.929 kr./m²
Præstemarken 47
8752 Østbirk		108 m²161 m18-07-20241.175.000 kr.10.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden