Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3751 Østermarie

Præstegaden 8, Østermarie

Landejendom · 210 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 1.023.766 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1023766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
17.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.008.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i ØstermarieMedian pris/m² for landejendom i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 210 m².4.543.350 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk210 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1023766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.219.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,44 pct. siden maj 2020
760k14,3M27,8M41,4M54,9M200320062008201620192021202320253. maj 202016.560.000 kr.I dag · vores estimat6.219.426 kr.Markedet · 2003760.410 kr.Markedet · 20043.083.430 kr.Markedet · 20065.570.670 kr.Markedet · 20073.620.610 kr.Markedet · 200821.687.330 kr.Markedet · 20121.000.020 kr.Markedet · 20161.139.880 kr.Markedet · 20183.060.540 kr.Markedet · 20191.022.070 kr.Markedet · 202016.559.970 kr.Markedet · 202154.904.080 kr.Markedet · 20221.434.930 kr.Markedet · 202314.863.800 kr.Markedet · 20241.924.440 kr.Markedet · 20254.543.350 kr.Markedet · 20261.391.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (landejendom)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2020 · Alm. Salg
16.560.000 kr.
I dag · vores estimat
6.219.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg16.560.000 kr.
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almindingensvej 78, Østermarie
3751 Østermarie		179 m²1,4 km26-05-20251.595.000 kr.8.911 kr./m²
Lyrsbyskov 4, Østermarie
3751 Østermarie		238 m²3,8 km31-12-202529.400.000 kr.123.529 kr./m²
Dalslundevej 10, Østermarie
3751 Østermarie		208 m²5,1 km27-05-20254.500.000 kr.21.635 kr./m²
Kirkeskolevej 11, Østermarie
3751 Østermarie		298 m²1,9 km01-01-20261.975.000 kr.6.628 kr./m²
Åløsevej 36, Østermarie
3751 Østermarie		126 m²2,0 km21-05-20252.850.000 kr.22.619 kr./m²
Bølshavn 1, Bølshavn
3751 Østermarie		250 m²4,7 km08-07-20259.600.000 kr.38.400 kr./m²
Kirkebyvej 54, Østermarie
3751 Østermarie		310 m²3,5 km07-12-20233.700.000 kr.11.935 kr./m²
Jættebrovej 1, Østermarie
3751 Østermarie		132 m²4,4 km01-09-20254.750.000 kr.35.985 kr./m²
Kirkebyvej 20, Østermarie
3751 Østermarie		371 m²1,5 km11-04-20243.400.000 kr.9.164 kr./m²
Ølenevej 26, Østermarie
3751 Østermarie		372 m²2,4 km19-10-202338.100.000 kr.102.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden