Prisvurdering · 3751 Østermarie

Randkløvevej 28

Landejendom · 201 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 154 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Østermarie (3751). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1999

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.547 kr/m².6.347.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.891.749 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.250.000 kr / Estimat: 3.707.371 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,31 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (landejendom)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.891.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Ejerskifte1.850.000 kr.
1999Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bølshavn 1, Bølshavn 3751 Østermarie	250 m²	2,4 km	08-07-2025	9.600.000 kr.	38.400 kr./m²
Saltunavej 11, Østermarie 3751 Østermarie	102 m²	1,2 km	02-12-2024	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Kirkebyvej 54, Østermarie 3751 Østermarie	310 m²	923 m	07-12-2023	3.700.000 kr.	11.935 kr./m²
Lyrsbyskov 4, Østermarie 3751 Østermarie	238 m²	4,8 km	31-12-2025	29.400.000 kr.	123.529 kr./m²
Jættebrovej 1, Østermarie 3751 Østermarie	132 m²	3,5 km	01-09-2025	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Almindingensvej 78, Østermarie 3751 Østermarie	179 m²	5,6 km	26-05-2025	1.595.000 kr.	8.911 kr./m²
Dalslundevej 10, Østermarie 3751 Østermarie	208 m²	7,1 km	27-05-2025	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Åløsevej 36, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	6,0 km	21-05-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Kirkeskolevej 11, Østermarie 3751 Østermarie	298 m²	5,5 km	01-01-2026	1.975.000 kr.	6.628 kr./m²
Kirkebyvej 20, Østermarie 3751 Østermarie	371 m²	3,3 km	11-04-2024	3.400.000 kr.	9.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu