Præstegade 5

Villa · 172 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 192 m², 8 værelser, opført i 1875. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.283 kr/m².2.844.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstegade gns: 23.106 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²+70,00 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 192 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.788.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,55 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2007 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.788.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegade 2 6100 Haderslev	153 m²	105 m	18-01-2026	3.525.000 kr.	23.039 kr./m²
Sohlsvej 6A 6100 Haderslev	177 m²	548 m	17-11-2025	3.025.000 kr.	17.090 kr./m²
Aarøsundvej 29 6100 Haderslev	168 m²	651 m	13-11-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Sohlsvej 8 6100 Haderslev	180 m²	521 m	17-04-2026	2.620.000 kr.	14.556 kr./m²
Aabenraavej 29 6100 Haderslev	174 m²	827 m	07-08-2026	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Jens Johannsens Vej 8 6100 Haderslev	186 m²	325 m	15-04-2025	3.950.000 kr.	21.237 kr./m²
Mariegade 12 6100 Haderslev	180 m²	671 m	28-07-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Jens Johannsens Vej 4A 6100 Haderslev	188 m²	325 m	14-07-2026	1.950.000 kr.	10.372 kr./m²
Ryes Møllevej 26 6100 Haderslev	178 m²	800 m	11-11-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Moltrupvej 22 6100 Haderslev	178 m²	860 m	13-04-2025	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu