Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6731 Tjæreborg

Præstegårdsvej 4, Allerup

Villa · 127 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 12.371 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
12371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.056 kr/m².2.037.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.077.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,46 pct. siden apr. 2025
111k983k1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20253.598.000 kr.I dag · vores estimat3.077.767 kr.Markedet · 1992581.279 kr.Markedet · 1993711.581 kr.Markedet · 1994489.458 kr.Markedet · 1995763.651 kr.Markedet · 1996392.176 kr.Markedet · 1997731.520 kr.Markedet · 1998693.674 kr.Markedet · 1999417.195 kr.Markedet · 2000423.291 kr.Markedet · 2001739.394 kr.Markedet · 20021.061.085 kr.Markedet · 2003141.224 kr.Markedet · 2004416.687 kr.Markedet · 2005634.873 kr.Markedet · 2006989.076 kr.Markedet · 20071.365.123 kr.Markedet · 20081.416.304 kr.Markedet · 20091.330.452 kr.Markedet · 20101.005.205 kr.Markedet · 20111.124.077 kr.Markedet · 2012860.806 kr.Markedet · 20131.231.392 kr.Markedet · 20141.200.277 kr.Markedet · 20151.400.429 kr.Markedet · 2016896.620 kr.Markedet · 20171.002.665 kr.Markedet · 20181.140.841 kr.Markedet · 2019934.212 kr.Markedet · 20201.458.468 kr.Markedet · 20211.720.469 kr.Markedet · 20221.940.687 kr.Markedet · 20231.428.877 kr.Markedet · 20241.767.713 kr.Markedet · 20252.420.493 kr.Markedet · 20261.788.033 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.598.000 kr.
I dag · vores estimat
3.077.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.598.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1972jul.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbyvej 46
6731 Tjæreborg		133 m²1,7 km25-02-20262.325.000 kr.17.481 kr./m²
Lillekrog 19
6731 Tjæreborg		129 m²2,3 km17-09-20241.698.000 kr.13.163 kr./m²
Sneumvej 255
6731 Tjæreborg		115 m²1,7 km22-05-20251.800.000 kr.15.652 kr./m²
Niels Storgårds Vej 48
6731 Tjæreborg		144 m²1,7 km14-04-20262.700.000 kr.18.750 kr./m²
Peder Hedes Vej 8
6731 Tjæreborg		135 m²2,3 km24-11-20242.325.000 kr.17.222 kr./m²
Kærhaven 21
6731 Tjæreborg		127 m²3,0 km25-01-20261.448.000 kr.11.402 kr./m²
Jens Kusks Vej 24
6731 Tjæreborg		149 m²1,8 km15-05-20242.405.000 kr.16.141 kr./m²
Kærhaven 17
6731 Tjæreborg		132 m²3,0 km23-10-20252.173.000 kr.16.462 kr./m²
Østerkrog 31
6731 Tjæreborg		144 m²2,3 km14-04-20251.700.000 kr.11.806 kr./m²
Lillekrog 21
6731 Tjæreborg		144 m²2,4 km02-03-20261.798.000 kr.12.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden