Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6731 Tjæreborg

Præstegårdsvej 2, Allerup

Villa · 282 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 12.371 m², 6 værelser, opført i 1872. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1872
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
262 m²
Bebygget areal
262 m²
Grundareal
12371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.367 kr/m².3.168.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk282 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.094.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,99 pct. siden apr. 2025
247k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20253.598.000 kr.I dag · vores estimat3.094.505 kr.Markedet · 19921.290.714 kr.Markedet · 19931.580.046 kr.Markedet · 19941.086.828 kr.Markedet · 19951.695.666 kr.Markedet · 1996870.816 kr.Markedet · 19971.624.320 kr.Markedet · 19981.540.284 kr.Markedet · 1999926.370 kr.Markedet · 2000939.906 kr.Markedet · 20011.641.804 kr.Markedet · 20022.356.110 kr.Markedet · 2003313.584 kr.Markedet · 2004925.242 kr.Markedet · 20051.409.718 kr.Markedet · 20062.196.216 kr.Markedet · 20073.031.218 kr.Markedet · 20083.144.864 kr.Markedet · 20092.954.232 kr.Markedet · 20102.232.030 kr.Markedet · 20112.495.982 kr.Markedet · 20121.911.396 kr.Markedet · 20132.734.272 kr.Markedet · 20142.665.182 kr.Markedet · 20153.109.614 kr.Markedet · 20161.990.920 kr.Markedet · 20172.226.390 kr.Markedet · 20182.533.206 kr.Markedet · 20192.074.392 kr.Markedet · 20203.238.488 kr.Markedet · 20213.820.254 kr.Markedet · 20224.309.242 kr.Markedet · 20233.172.782 kr.Markedet · 20243.925.158 kr.Markedet · 20255.374.638 kr.Markedet · 20263.970.278 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.598.000 kr.
I dag · vores estimat
3.094.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.598.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1972jul.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerkrog 20
6731 Tjæreborg		240 m²2,2 km08-07-20242.300.000 kr.9.583 kr./m²
Peder Hedes Vej 33
6731 Tjæreborg		223 m²2,1 km12-08-20252.950.000 kr.13.229 kr./m²
Østerbyvej 42
6731 Tjæreborg		209 m²1,7 km13-07-20253.300.000 kr.15.789 kr./m²
Tradsborgvej 36
6731 Tjæreborg		265 m²3,4 km11-12-20253.340.000 kr.12.604 kr./m²
Østerbyvej 28
6731 Tjæreborg		209 m²1,9 km10-04-20253.300.000 kr.15.789 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 70
6731 Tjæreborg		236 m²2,8 km09-12-20254.075.000 kr.17.267 kr./m²
Peder Hedes Vej 25
6731 Tjæreborg		209 m²2,1 km30-01-20253.050.000 kr.14.593 kr./m²
Østerbyvej 34
6731 Tjæreborg		196 m²1,8 km24-06-20253.100.000 kr.15.816 kr./m²
Klintholmvej 29
6731 Tjæreborg		201 m²2,1 km06-05-20242.300.000 kr.11.443 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 48
6731 Tjæreborg		226 m²2,8 km22-12-20253.968.000 kr.17.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden