Præstegårdsvej 14

Villa · 222 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.053 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.162 kr/m².4.408.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegårdsvej gns: 24.577 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.099.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,65 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.099.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 73 8320 Mårslet	214 m²	304 m	26-02-2024	4.400.000 kr.	20.561 kr./m²
Præstegårdsvej 3 8320 Mårslet	200 m²	154 m	02-03-2025	7.575.000 kr.	37.875 kr./m²
Præstegårdsvej 38 8320 Mårslet	257 m²	111 m	07-05-2025	2.350.000 kr.	9.144 kr./m²
Præstegårdsvej 24 8320 Mårslet	169 m²	55 m	18-10-2025	3.750.000 kr.	22.189 kr./m²
Præstegårdsvej 21 8320 Mårslet	144 m²	110 m	06-02-2024	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Præstegårdsvej 71 8320 Mårslet	142 m²	297 m	22-01-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Præstegårdsvej 7G 8320 Mårslet	120 m²	122 m	17-05-2025	3.805.000 kr.	31.708 kr./m²
Hørretløkken 235 8320 Mårslet	208 m²	249 m	04-03-2025	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²
Tranbjerggårdsvej 17 8320 Mårslet	215 m²	533 m	24-04-2025	6.600.000 kr.	30.698 kr./m²
Gammel Bedervej 10 8320 Mårslet	222 m²	841 m	20-06-2024	3.300.000 kr.	14.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu